Вы посетили: Работа с объектами недвижимости

Это старая версия документа.


Работа с объектами недвижимости

Добавление объявления

Для добавления объекта нажмите на ссылку «Добавить объявление» в меню навигации на главной странице. Вы должны быть зарегистрированы в системе как Продавец чтобы иметь возможность добавить объект!. Весь процесс добавления объекта недвижимости разделен на 2 шага. На первом шаге вносятся данные об объекте недвижимости, а на втором шаге определяется его местоположение.

Шаг 1 - Данные об объекте

После перехода по ссылке «Добавить объявление» Вы увидите форму добавления данных об объекте. Поля формы, обязательные для заполнения отмечены (*) (звёздочкой) и подсвечены желтым светом. В заголовке формы вам необходимо заполнить следующие поля:

  1. «Форма сделки»: Аренда или Продажа.
  2. «Тип недвижимости»: Квартира, Комната, Участок и т.д.

В зависимости от того какой тип недвижимости вы выбрали в заголовке формы, далее Вам может быть предложено выбрать следующие поля:

  1. «Варианты» или «Назначение земли» (в случае участка) - различные варианты для данного типа недвижимости, например, Коммунальная квартира или Изолированная квартира.
  2. «Страна» - страна где, находиться Ваш объект недвижимости.
  3. «Населенный пункт» - город, ПГТ или поселок в котором или вблизи которого находится Ваш объект недвижимости.
  4. «Адрес» - это поле состоит из трех вспомогательных полей в первое вы должны ввести название улицы, проспекта, переулка, шоссе, трассы и т.п. где находится Ваш объект недвижимости или рядом с которым находится Ваш участок, во второе - номер дома и в третье - номер квартиры. Необходимость заполнять эти поля зависит от выбранного Вами типа недвижимости. В поле адрес необходимо вводить только административный адрес объекта недвижимости, народные названия и районы не используются.
  5. «Количество комнат» - количество комнат для таких типов недвижимости, как Дом или Квартира.
  6. «Этаж» - этаж на котором находится помещение для типов недвижимости, как Квартира или Комната.
  7. «Этажность здания» - количество этажей в здании для таких типов недвижимости, как Дом, Квартира или Комната.
  8. «Общая площадь» - площадь помещения или участка для всех типов недвижимости.
  9. «Площадь кухни» - площадь кухни для таких типов недвижимости, как Квартира, Комната.
  10. «Площадь участка» - площадь участка в квадратных метрах, сотках или гектарах для типов Дом или Участок.
  11. «Цена» - стоимость объекта недвижимости для выбранной Вами формы сделки. Для такого типа недвижимости как Участок вы можете указать цену за квадратный метр, сотку, гектар.
  12. «Описание» - текстовое описание Вашего объекта недвижимости в свободной форме.
  13. «Инфраструктура» - обобщённое описание различных коммунальных и д.р. свойств. Вы можете открыть вкладку инфраструктура нажав по значку +.

Во время добавления нового объекта недвижимости на первом шаге Вы также можете добавить фотографии. Для этого нажмите на кнопку «Загрузить», она находится в нижней части формы. В открывшемся диалоговом окне загрузки файла выберите нужную фотографию и нажмите «Открыть». Если фотография успешно добавлена — появится соответствующее сообщение. После успешного размещения объекта фотографии будут доступны на странице с подробными деталями объекта. Вы можете загрузить не более 15 фотографий. Максимальный размер фотографии 5 МБ.

Убедившись, что вся информация введена правильно нажмите кнопку «Далее». Ваша информация будет сохранена и Вы сможете перейти к следующему шагу. При возникновении ошибки Вы увидите сообщение. Данное сообщение поможет Вам быстро исправить ошибку.

Шаг 2 - Расположение на карте

На шаге 2 Вы увидите карту, где будет показан адрес, который был введен на предыдущем шаге в поле «Адрес». В случае, если в объявлении фигурирует точный адрес (квартира, частный дом и т.п.), Вы увидите на карте маркер, установленный на введённый адрес. В случае, если позиция маркера отличается от желаемой - данный маркер можно переместить, зажать левую кнопку мыши, перетянуть маркер и отпустить кнопку на желаемой позиции. Более подробно об управлении картой Вы можете прочитать в разделе "Работа с картой".

В случае с такими типами недвижимости как «Коммерческой недвижимость» и «Участок» Вы можете воспользоваться дополнительными инструментами расположенными на основной панели инструментов:

  • Инструмент "Поставить точку" Инструмент «Поставить точку» позволит вам поставить маркер в любой точке на карте. Таким образом при отображений подробностей Вашего объекта недвижимости пользователям будет показана карта с маркером в том месте, где Вы установили точку.
  • Инструмент "Выделить участок" Инструмент «Выделить участок» позволяет нанести на карту земельный участок произвольной формы. Для того, чтобы это сделать отметьте кнопкой мыши последовательно все точки Вашего участка и для окончания выделения поставьте последнюю точку около первой. При этом, выделенная область замкнётся и будет залита полупрозрачным красным цветом. После этого система iDOM также покажет Вам площадь выделенной области. В случае существенной разницы между введенной на шаге 1 и отмеченной площадью Вы увидите информационное сообщение. Но при сохранении всегда будет актуальной площадь, введенная на шаге 1 и её центр.

Инструменты «Поставить точку» и «Выделить участок» являются взаимоисключающими. Вы должны воспользоваться только одним из них.

Если с Вашей точки зрения всё отмечено верно - нажмите на кнопку «Добавить». При этом, Ваши данные будут записаны в базу данных и объект будет доступен на странице "Мои объекты".

Просмотр добавленных объектов

Страница «Мои объекты» предназначена для управления объектами недвижимости размещенными Вами в системе iDOM. Вы должны быть зарегистрированными как Продавец для того чтобы воспользоваться данной функцией.

Если Вы вошли в систему iDOM используя свою учетную запись, то Вам будет доступна кнопка «Мои объекты» в верху главной страницы. По клику на нее Вы попадете на страницу со списком добавленных Вами объектов недвижимости. Список представлен в виде таблицы с основными параметрами этих объектов:

  • Фото - фотография объекта добавленная при его создании. В колонке фото всегда отображается первая добавленная Вами фотография объекта недвижимости.
  • Дата публикации - дата публикации объекта в системе.
  • ID - уникальный идентификатор объекта в системе.
  • Форма сделки - Аренда, Продажа и т.д.
  • Тип недвижимости - представленный в виде иконки. Подробнее о возможных видах иконок смотрите в разделе "Легенда Карты".
  • Площадь - общая площадь объекта недвижимости.
  • Адрес - адрес объекта недвижимости.
  • Этаж/Этажность - этаж на котором находится объект недвижимости/общее количество этажей в здании.
  • Цена - стоимость объекта недвижимости.

Для перехода на страницу "Детали объекта" отдельного объекта недвижимости Вы можете нажать на его изображении в списке Ваших объектов.

Для управления Вашими объектами на странице «Мои объекты» доступны следующие функции: "Редактирование объектов", "Публикация объектов", «Удаление объектов».

Редактирование объектов

Функция «Редактирование объектов» позволит Вам поддерживать информацию о Ваших объектах недвижимости в актуальном состоянии. Для изменения объекта на странице "Мои объекты" нажмите на кнопку "Редактировать" «Редактировать», она находится в правой части строки с информацией об объекте. На появившейся странице вы можете изменить данные своего объявления.

В левой части страницы находится список фотографий объекта, который представлен в виде слотов с номерами. Для того чтоб добавить новую фотографию объекта нажмите на кнопку «Добавить фото». Она расположена под слотами. Обратите внимание: Новая фотография будет вставлена в первую свободную ячейку, если в середине списка нет свободных мест — фотография будет вставлена в конец списка. Фотография добавленная Вами в первый слот будет считаться основной фотографией для объекта недвижимости и будет отображаться в списке результатов поиска и на таких страницах как "Мои объекты". Если Вам необходимо удалить одну из фотографий из любого слота - нажмите на значек Х, он находится в правом верхнем углу каждой фотографии. Для удаления всех фотографий нажмите кнопку «Удалить все».

Подробную информацию о значении полей формы на странице «Редактирование объекта» Вы можете найти в разделе "Добавление объявления". После изменения данных нажмите кнопку «Далее». На появившейся странице с картой Вы можете уточнить местоположение вашего объекта переместив маркер или точки полигона в нужное место. Для сохранения изменений нажмите кнопку «Сохранить».

Публикация объектов

Для того чтобы другие пользователи могли найти и просмотреть Ваш объект недвижимости его необходимо опубликовать. Не опубликованные объекты не доступны в поиске и их может просматривать только тот кто их добавил.

При добавлении объекта на шаге 2 у вас есть выбор: немедленно опубликовать объект нажав кнопку «Добавить и опубликовать», либо просто сохранить его нажав кнопку «Добавить», чтобы опубликовать его позднее.

Вы можете так же можете скрыть или опубликовать объект на странице "Мои объекты". Для этого в списке объектов на этой странице есть кнопка-переключатель "Опубликовать" или "Отменить публикацию".

Детали объекта

Страница «Детали объекта» содержит в себе всю информацию об объекте недвижимости, а также контактную информацию продавца. Эту страницу могут просматривать как продавцы так и обычные пользователи. На данной странице представлены галерея фотографий, окно мини-карты, блок данных об объекте и блок данных продавца.

  • Галерея фотографий объекта состоит из основной фотографии и ленты прокрутки. Нажимая на элементы в ленте прокрутки Вы можете менять основную фотографию. Для прокручивания содержимого ленты в прямом и обратном направлении Вы можете нажимать на стрелки по краям ленты. Если Вы хотите увидеть фотографию в полный размер нажмите на основную фотографию.
  • На окне мини-карты Вы можете увидеть место расположение объекта недвижимости. Подробнее об использование карты смотрите раздел "Работа с картой".
  • Блок данных об объекте содержит всю информацию об объекте недвижимости: идентификационный номер, адрес, стоимость, текст объявления и другие детали. Подробную информацию о значении этих полей Вы можете узнать в разделе "Добавление объявления".
  • Блок данных продавца содержит в себе все контактные данные, необходимые для связи с ним. Подробную информацию о значении этих полей Вы можете узнать в разделе "Регистрация продавца".