Вы посетили: Работа с объектами недвижимости

Работа с объектами недвижимости

Добавление объявления

Для добавления объекта нажмите на ссылку «Добавить объявление» в меню навигации на главной странице. Вы должны быть зарегистрированы в системе как Продавец чтобы иметь возможность добавить объект!. Весь процесс добавления объекта недвижимости разделен на 2 шага. На первом шаге вносятся данные об объекте недвижимости, а на втором шаге определяется его местоположение.

Шаг 1 - Данные об объекте

После перехода по ссылке «Добавить объявление» Вы увидите форму добавления данных об объекте. Поля формы, обязательные для заполнения отмечены (*) (звёздочкой) и подсвечены желтым светом. В заголовке формы вам необходимо заполнить следующие поля:

  1. «Форма сделки»: Аренда или Продажа.
  2. «Тип недвижимости»: Квартира, Комната, Участок и т.д.

В зависимости от того какой тип недвижимости вы выбрали в заголовке формы, далее Вам может быть предложено выбрать следующие поля:

  1. «Варианты» или «Назначение земли» (в случае участка) - различные варианты для данного типа недвижимости, например, Коммунальная квартира или Изолированная квартира.
  2. «Страна» - страна где, находиться Ваш объект недвижимости.
  3. «Населенный пункт» - город, ПГТ или поселок в котором или вблизи которого находится Ваш объект недвижимости.
  4. «Адрес» - это поле состоит из трех вспомогательных полей в первое вы должны ввести название улицы, проспекта, переулка, шоссе, трассы и т.п. где находится Ваш объект недвижимости или рядом с которым находится Ваш участок, во второе - номер дома и в третье - номер квартиры. Необходимость заполнять эти поля зависит от выбранного Вами типа недвижимости. В поле адрес необходимо вводить только административный адрес объекта недвижимости, народные названия и районы не используются.
  5. «Количество комнат» - количество комнат для таких типов недвижимости, как Дом или Квартира.
  6. «Этаж» - этаж на котором находится помещение для типов недвижимости, как Квартира или Комната.
  7. «Этажность здания» - количество этажей в здании для таких типов недвижимости, как Дом, Квартира или Комната.
  8. «Общая площадь» - площадь помещения или участка для всех типов недвижимости.
  9. «Площадь кухни» - площадь кухни для таких типов недвижимости, как Квартира, Комната.
  10. «Площадь участка» - площадь участка в квадратных метрах, сотках или гектарах для типов Дом или Участок.
  11. «Цена» - стоимость объекта недвижимости для выбранной Вами формы сделки. Для такого типа недвижимости как Участок вы можете указать цену за квадратный метр, сотку, гектар.
  12. «Описание» - текстовое описание Вашего объекта недвижимости в свободной форме.
  13. «Инфраструктура» - обобщённое описание различных коммунальных и д.р. свойств. Вы можете открыть вкладку инфраструктура нажав по значку +.

Во время добавления нового объекта недвижимости на первом шаге Вы также можете добавить фотографии. Для этого нажмите на кнопку «Загрузить», она находится в нижней части формы. В открывшемся диалоговом окне загрузки файла выберите нужную фотографию и нажмите «Открыть». Если фотография успешно добавлена — появится соответствующее сообщение. После успешного размещения объекта фотографии будут доступны на странице с подробными деталями объекта. Вы можете загрузить не более 15 фотографий. Максимальный размер фотографии 5 МБ.

Шаг 1. Данные об объекте

Убедившись, что вся информация введена правильно нажмите кнопку «Далее». Ваша информация будет сохранена и Вы сможете перейти к следующему шагу. При возникновении ошибки Вы увидите сообщение. Данное сообщение поможет Вам быстро исправить ошибку.

Скрытие адреса объекта

При добавлении нового объекта Вы можете скрыть его адрес.
Для этого на странице «Шаг 1: Данные об объекте» выберите «Скрыть адрес». На странице «Шаг 2: Расположение на карте» с права от карты в списках «Общие ориентиры» и «Мои ориентиры» у Вас появится информация о ближайших ориентирах возле Вашего объекта недвижимости (районы, микрорайоны, парки).

Добавление ориентира

Если Вы хотите выбрать ориентир, то Вам необходимо сделать следующие действия:

  1. Наведите указатель мыши на любой ориентир из списка, при этом появится линия красного цвета указывающая направление, где находится ориентир.
  2. Кликните по выбранному Вами ориентиру в списке. В верхней части страницы будет отображено расстояние в километрах от ориентира до вашего объекта.
  3. Если Вы хотите более точно опредилить местоположение ориентира переместите мышкой ориентир в нужное место.

Если Вы хотите добавить свой ориентир в список «Мои ориентиры», то Вам необходимо сделать следующее:

  1. Нажмите на кнопку «Добавить ориентир».
  2. В появившемся окне введите название своего ориентира и нажмите «Enter».
  3. Перетащите Ваш ориентир в желаемое место на карте. В верхней части страницы будет отображено расстояние в километрах от ориентира до вашего объекта.
  4. Для переименования добавленного Вами ориентира кликните по нему.

Обратите внимание: При скрытии адреса участка на странице «Шаг 2: Расположение на карте» список ориентиров отобразится только после нанесения Вами участка на карту.

Шаг 2 - Расположение на карте

На шаге 2 Вы увидите карту, где будет показан адрес, который был введен на предыдущем шаге в поле «Адрес». В случае, если в объявлении фигурирует точный адрес (квартира, частный дом и т.п.), Вы увидите на карте маркер, установленный на введённый адрес. В случае, если позиция маркера отличается от желаемой - данный маркер можно переместить, зажать левую кнопку мыши, перетянуть маркер и отпустить кнопку на желаемой позиции. Более подробно об управлении картой Вы можете прочитать в разделе "Работа с картой".

В случае с такими типами недвижимости как «Коммерческой недвижимость» и «Участок» Вы можете воспользоваться дополнительными инструментами расположенными на основной панели инструментов:

  • Инструмент "Поставить точку" Инструмент «Поставить точку» позволит вам поставить маркер в любой точке на карте. Таким образом при отображений подробностей Вашего объекта недвижимости пользователям будет показана карта с маркером в том месте, где Вы установили точку.
  • Инструмент "Выделить участок" Инструмент «Выделить участок» позволяет нанести на карту земельный участок произвольной формы. Для того, чтобы это сделать отметьте кнопкой мыши последовательно все точки Вашего участка и для окончания выделения поставьте последнюю точку около первой. При этом, выделенная область замкнётся и будет залита полупрозрачным красным цветом. После этого система iDOM также покажет Вам площадь выделенной области. В случае существенной разницы между введенной на шаге 1 и отмеченной площадью Вы увидите информационное сообщение. Но при сохранении всегда будет актуальной площадь, введенная на шаге 1 и её центр.

Инструменты «Поставить точку» и «Выделить участок» являются взаимоисключающими. Вы должны воспользоваться только одним из них.

Шаг 2. Расположение на карте

Если с Вашей точки зрения всё отмечено верно - нажмите на кнопку «Добавить». При этом, Ваши данные будут записаны в базу данных и объект будет доступен на странице "Мои объекты". Вы также можете нажать на кнопку «Добавить и опубликовать». Более подробно Вы можете прочитать об этой функции в разделе "Публикация объектов".

Просмотр добавленных объектов

Страница «Мои объекты» предназначена для управления объектами недвижимости размещенными Вами в системе iDOM. Вы должны быть зарегистрированными как Продавец для того чтобы воспользоваться данной функцией.

Мои объекты

Если Вы вошли в систему iDOM используя свою учетную запись, то Вам будет доступна кнопка «Мои объекты» в верху главной страницы. По клику на нее Вы попадете на страницу со списком добавленных Вами объектов недвижимости. Список представлен в виде таблицы с основными параметрами этих объектов:

  • Фото - фотография объекта добавленная при его создании. В колонке фото всегда отображается первая добавленная Вами фотография объекта недвижимости.
  • Дата публикации - дата публикации объекта в системе.
  • ID - уникальный идентификатор объекта в системе.
  • Форма сделки - Аренда, Продажа и т.д.
  • Тип недвижимости - представленный в виде иконки. Подробнее о возможных видах иконок смотрите в разделе "Легенда Карты".
  • Площадь - общая площадь объекта недвижимости.
  • Адрес - адрес объекта недвижимости.
  • Этаж/Этажность - этаж на котором находится объект недвижимости/общее количество этажей в здании.
  • Цена - стоимость объекта недвижимости.

Для перехода на страницу "Детали объекта" отдельного объекта недвижимости Вы можете нажать на его изображении в списке Ваших объектов.

Для управления Вашими объектами на странице «Мои объекты» доступны следующие функции: "Редактирование объектов", "Публикация объектов", «Удаление объектов».

Редактирование объектов

Функция «Редактирование объектов» позволит Вам поддерживать информацию о Ваших объектах недвижимости в актуальном состоянии. Для изменения объекта на странице "Мои объекты" нажмите на кнопку "Редактировать" «Редактировать», она находится в правой части строки с информацией об объекте. На появившейся странице вы можете изменить данные своего объявления.

В левой части страницы находится список фотографий объекта, который представлен в виде слотов с номерами. Для того чтоб добавить новую фотографию объекта нажмите на кнопку «Добавить фото». Она расположена под слотами. Обратите внимание: Новая фотография будет вставлена в первую свободную ячейку, если в середине списка нет свободных мест — фотография будет вставлена в конец списка. Фотография добавленная Вами в первый слот будет считаться основной фотографией для объекта недвижимости и будет отображаться в списке результатов поиска и на таких страницах как "Мои объекты". Если Вам необходимо удалить одну из фотографий из любого слота - нажмите на значек Х, он находится в правом верхнем углу каждой фотографии. Для удаления всех фотографий нажмите кнопку «Удалить все».

Подробную информацию о значении полей формы на странице «Редактирование объекта» Вы можете найти в разделе "Добавление объявления". После изменения данных нажмите кнопку «Далее». На появившейся странице с картой Вы можете уточнить местоположение вашего объекта переместив маркер или точки полигона в нужное место. Для сохранения изменений нажмите кнопку «Сохранить».

Публикация объектов

Для того чтобы другие пользователи могли найти и просмотреть Ваш объект недвижимости его необходимо опубликовать. Не опубликованные объекты не доступны в поиске и их может просматривать только тот кто их добавил.

При добавлении объекта на шаге 2 у вас есть выбор: немедленно опубликовать объект нажав кнопку «Добавить и опубликовать», либо просто сохранить его нажав кнопку «Добавить», чтобы опубликовать его позднее.

Вы можете так же можете скрыть или опубликовать объект на странице "Мои объекты". Для этого в списке объектов на этой странице есть кнопки «опубликовать» и «отменить публикацию».

Детали объекта

Страница «Детали объекта» содержит в себе всю информацию об объекте недвижимости, а также контактную информацию продавца. Эту страницу могут просматривать как продавцы так и обычные пользователи. На данной странице представлены галерея фотографий, окно мини-карты, блок данных об объекте и блок данных продавца.

  • Галерея фотографий объекта состоит из основной фотографии и ленты прокрутки. Нажимая на элементы в ленте прокрутки Вы можете менять основную фотографию. Для прокручивания содержимого ленты в прямом и обратном направлении Вы можете нажимать на стрелки по краям ленты. Если Вы хотите увидеть фотографию в полный размер нажмите на основную фотографию.
  • На окне мини-карты Вы можете увидеть место расположение объекта недвижимости. Подробнее об использование карты смотрите раздел "Работа с картой".
  • Блок данных об объекте содержит всю информацию об объекте недвижимости: идентификационный номер, адрес, стоимость, текст объявления и другие детали. Подробную информацию о значении этих полей Вы можете узнать в разделе "Добавление объявления".
  • Блок данных продавца содержит в себе все контактные данные, необходимые для связи с ним. Подробную информацию о значении этих полей Вы можете узнать в разделе "Регистрация продавца".